易博APP:行业受托资产规模连降 房地产信托将刹车-江西抚州新闻网

                                                                    易博APP:行业受托资产规模连降 房地产信托将刹车-江西抚州新闻网

                                                                    易博APP
                                                                     

                                                                    【篮球世界杯决赛】

                                                                    2018年4月♀,《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》(即“资管新规”)提出了严控风险的底线思维☆⌒,就是要减少存量风险□,严防增量风险♂△,受强监管影响∟,信托公司受托资产规模在随后两个季度的时间里继续下滑⌒∟♂, 2018年三季度下滑至23.14万亿元┊,2018年四季度下滑至22.7万亿元⊙。

                                                                    据测算⊙?﹡,今年上半年♂﹡▽,房地产信托资金余额增长0.24万亿元至2.93万亿元♂,较2018年末增长8.92%◇↑。

                                                                    风险项目增加超300个一边是受托规模的不断下滑┊⊙,另一边则是风险项目数量的攀升♂▽π。从风险资产规模和风险项目数量的变动来看♀♀,截至2019年二季度末☆♂⊙,信托行业风险项目1100个⌒┊,规模为3474.39亿元┊,信托资产风险率为1.54%⌒⌒⌒,较2019年一季度末上升0.28个百分点?□▽。

                                                                    今年以来△↑﹡,信托公司受托资产规模依旧延续下滑态势⊿π▽,今年一季度较2018年四季度末环比下降0.7%∟▽⊿,同比增速较2018年一季度末的16.6%放缓至-12%□▽⊙。

                                                                    具体来看♂,2018年全年各季度信托资产规模分别减少6322.35亿元、13446.17亿元、11292.33亿元、4379.47亿元∟⊿〇。从季度环比增速看∵▽,2018年一季度环比增速为-2.41%↑,二季度和三季度环比增速分别是-5.25%和-4.65%↑,四季度则是-1.89%∟⌒∴。

                                                                    易博APP

                                                                    “由于房地产信托产品有相对较高的收益率和相对优质的抵押品∟,使这一领域保持了吸引资金的市场优势?。”金李认为⊿〇。

                                                                    信托公司受托资产规模下降∵△,无疑会给信托公司的经营带来影响□〇♂。从业绩经营数据来看∟∟┊,2019年二季度信托行业经营业绩喜忧参半↑π△,实现经营收入292.37亿元⊙,同比增长8.3%;利润总额为189.99亿元⊙△∟,同比下降1.24%∟,增速较上季度明显回落▽♀。2019年二季度⊙,信托业务收入189.16亿元♂,较2018年二季度增长4.91%∟〇,占比64.7%∵∟,但是较2019年一季度下降8.35个百分点◇∟∵。

                                                                    易博APP

                                                                    信托业风险项目和风险资产规模的增加与宏观环境息息相关∴,对于信托行业风险项目上升现象∵♂∵,北京大学国家金融研究中心主任金李表示☆,这主要源于去年金融去杠杆、强监管政策下﹡⊙,银行表外资金加速回表△,同时平台公司举债受到限制﹡♀π,企业现金流相对紧张◇⊿↑,部分信托公司展业比较激进∴♂◇,信用下沉较大☆☆,导致逾期甚至违约事件增多□。金李预计π♀,自资管新规出台之后↑┊,信托公司普遍加强主动管理能力与风控能力建设♂∴,未来信托行业总体风险可控♂π∴。

                                                                    监管关注房地产信托值得注意的是〇,在房地产行业信贷调整的压力下﹡∵?,房企纷纷转向信托融资渠道◇﹡,这也导致今年上半年房地产信托资金余额继续攀升□。据中国信托业协会发布的数据显示﹡◇♂,截至2019年二季度末⊿,投向房地产的信托资金余额为2.93万亿元◇,较一季度末的2.81万亿元增长约4.27%;房地产信托占比15.38%♂﹡△,较2019年一季度末上升0.63个百分点∟。

                                                                    易博APP

                                                                    “为应对房地产信托过快增长□∴,遵从‘房住不炒’的国家宏观调控定位♂⊙┊,今年以来监管机构已发布多项文件并加强窗口指导∴。信托公司在开展房地产信托业务时将更加强调业务合规性∴┊〇,审慎选择交易对手和评估项目质量∴,同时▽⊿☆,不少信托公司都对房地产信托业务有了额度限制∴,预计下半年房地产信托逆势迅猛增长的态势将出现降温⊿⌒﹡。”吴红丽说道♂〇。

                                                                    而截至2018年二季度末的数据显示△∴☆,信托行业风险资产规模为1913.03亿元;风险项目个数为773个⊙↑。也就是说▽,在过去一年的时间里┊∟,信托行业风险项目增加了327个∟,风险资产规模增加逾八成π。

                                                                    易博APP

                                                                    北京商报记者 孟凡霞 宋亦桐

                                                                    随着房地产信托规模的不断攀升┊┊,监管机构的关注度明显提高π﹡∵。“7月30日召开的中共中央政治局会议上重申‘房子是用来住的、不是用来炒的’定位⌒⊿,落实房地产长效管理机制∴〇π,不将房地产作为短期刺激经济的手段﹡↑□。监管部门也及时对房地产信托业务的规范发展加强了窗口指导♂⊙,预计下半年房地产信托业务的规模将由升转降♀□◇。”金李表示♂。

                                                                    吴红丽也认为∴,资管新规出台后﹡∟,信托公司普遍加强主动管理能力与风控能力建设⌒◇♀,未来信托行业总体风险可控△♂,风险项目数量可能趋降♂┊。

                                                                    金乐函数分析师廖鹤凯也持同样的看法□∵⊿,他指出□∴∵,今年下半年房地产信托政策明显收紧♂△?,预计后续房地产投向的规模会保持平稳◇〇,甚至数据上会有小幅下降⊙。

                                                                    普益标准研究员吴红丽在接受北京商报记者采访时分析认为⊙,经营层面上♂△⊿,信托规模下降导致手续费收入降低↑,会影响公司盈利水平;同时☆,信托公司对所选择的项目要求更高、风控更严♂∵,展业难度增加△。

                                                                    易博APP

                                                                    较一季度略有减少数据显示♀π⌒,截至2019年二季度末∴,我国68家信托公司受托资产规模为22.53万亿元⊙∴〇,较一季度末的22.54亿元略有减少↑。虽然环比降幅明显收窄π,但这已是2018年以来信托行业受托资产规模连续六个季度出现下滑?π。

                                                                    在金融业去杠杆、严监管的背景下△,2018年一季度??,我国信托行业受托规模首次出现负增长♂∴,彼时⊙,全国68家信托公司受托资产规模为25.61万亿元♂,较2017年四季度末下降2.41%↑△,2018年二季度这一数据下滑至24.27万亿元↑。

                                                                    易博APP

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                                                                    本文由易博APP编辑发布!

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