pk10免费永久计划网址:销售刚过百亿就欲赴港上市 安徽房企三巽能否逆袭?-化肥资讯网

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                                                                            据申请资料显示⊿☆﹡,三巽集团2016年、2017年、2018年的收入分别为5.41亿元、2.63亿元、7.24亿元⊙,年内溢利分别约为0.56亿元、-0.04亿元、0.45亿元⊿〇。值得注意的是 ∵,由于收入的大幅减少⊙◇,三巽集团在2017年还录得亏损∴◇◇。

                                                                            pk10免费永久计划网址

                                                                            随着我国对房地产企业融资的管控⊙□?,尤其是对信托等融资渠道的严格监管□,对于中小企业来说融资变得更加困难▽∴。对于目前刚过百亿规模的三巽集团来讲▽﹡◇,成功上市或许是实现其千亿目标的首要一步∴☆。

                                                                            新京报记者 徐倩编辑 袁秀丽 校对 危卓

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                                                                            今年以来▽∵?,三巽集团也利用总部在上海的优势♀〇π,加大与上海房企的合作力度⊿。今年上半年□□,三巽集团分别和大发地产、弘阳集团达成合作协议┊△,试图依靠合作的方式快速扩张∴〇∴。

                                                                            在产品方面♂☆,三巽集团也主要瞄准刚需和刚改的客群﹡⌒⊙,其目前主要开发“新中式”和“学院风”两大代表产品线♂☆⌒,每条产品线分为刚需型、刚改型和改善型三类客户∟。

                                                                            对于地方型房企来讲⌒,想要做大规模π,必须加大布局♀,实现全国化运营π。2018年♀,三巽集团将总部搬迁至上海后也正式开启了 “深耕区域∟﹡,布局全国”的战略☆↑。对于未来的拿地计划◇↑?,三巽集团表示?,未来⊿□♂,将通过并购或者和其他房企展开战略合作来补充土地储备?♂⊿。

                                                                            对于此次上市的进程和安排以及上市后的发展规划〇,新京报记者多次联系三巽集团?↑,但截至发稿时⌒♂,仍未有相关回复π。

                                                                            去年?♂,三巽集团将总部搬迁至上海﹡π,也逐步透露了其向外扩张的野心♂。搬迁上海后∟♂,三巽集团正式开始全国化布局□⌒,一方面积极与总部在上海的房企合作∟⌒♂,另一方面⊿,走出安徽省进入山东、江苏等地♂△♂,同时∴□⌒,三巽集团也一直积极筹备上市↑〇。

                                                                            上市申请资料显示☆∟∴,三巽集团根植于安徽省♂,2018年将总部搬迁至上海♂☆。截至2019年8月31日?∵,三巽集团共有35个项目⊿,覆盖3省9个城市∴?▽,拥有总土地储备4200万平方米⊙☆□。

                                                                            项目少、交付时间集中∴↑,业绩现波动三巽集团根植于安徽合肥∟。据集团官网信息披露□⊿♀,最初三巽的主营业务为各类投资♂,直到2014年▽⌒,“房地产开发”才被正式列入三巽集团的业务范围内┊。

                                                                            pk10免费永久计划网址

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                                                                            三巽集团的毛利率也呈现出波动┊。其2016年的毛利率为18.7%〇∴┊,2017年上升至26.2%┊↑∵,并进一步由2018年6月30日的24.0%上升至2019年6月30 日止的36.4%⊿┊∟。三巽集团表示↑π☆,其毛利率波动主要源于不同物业项目不同☆∴∵。而2017年和2018年交付毛利率较高的项目也多位于安徽省内♀。

                                                                            10月18日π▽,一家销售额刚刚过百亿元的安徽本土房企三巽集团﹡☆∟,向港交所递了上市申请∴□♂。虽然收入规模刚刚过5亿元??∵,年利润尚不足1亿元∟↑,但是三巽集团试图创造快速增长的“神话”∴♂﹡,其目标是“5年实现千亿目标”⊿▽。在调控趋严、楼市降温的市场环境下◇,三巽集团能成功逆袭吗▽﹡?

                                                                            pk10免费永久计划网址

                                                                            虽然目前三巽集团的销售额刚刚过百亿元∟,但是﹡♂,三巽集团野心勃勃∟?。三巽集团董事长钱堃曾喊出“5年千亿”的目标♂♀⊿。在调控趋严和三四线楼市降温的局面下∟∟,上述千亿目标是否能够实现还有赖于市场的验证▽⊙□。

                                                                            作为一家地方型房企♀◇↑,三巽集团一直在加深安徽省的布局∟,在省内取得了不俗的销售业绩┊,但是由于销售规模小⌒↑,布局单一☆⌒,三巽集团并没有走进大众的视野◇。

                                                                            从布局来看♀,三巽集团的布局重点依然集中在安徽省♀◇↑,其超过九成的项目位于安徽省﹡♂∴,包括省会合肥市及三四线城市毫州、滁州、安庆、宿州等地┊,此外♀﹡♀,2018年三巽集团进驻山东省♂△,布局泰安;2019年进入江苏省∵,布局省会城市南京◇?。

                                                                            融资成本高企┊﹡,5项信托融资未偿还对于急于全国化扩张的三巽集团来讲♂◇,目前最要紧的事情就是融资⌒⌒。从申请资料看﹡?⌒,三巽集团的借款总额呈现增长态势⊿♂♂。截至2016年、2017年、2018年及2019年6月30日﹡,三巽集团未偿还借款总额分别为2.29亿元、5.14亿元、7.09亿元和14.2亿元⊙☆□。

                                                                            同时〇♀π,三巽集团的融资成本虽然呈现下降态势∵,但依然承受着较高的融资成本◇〇□,其截至2016年、2017年、2018年以及2019年6月30日的借款总额加权平均实际利率﹡,分别为15.2%、14.9%、14.0%及12.7%△?△。

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                                                                            值得注意的是┊,截至今年6月30日﹡π,三巽集团还有5项未偿还信托及资产管理融资安排﹡☆,且尚未清偿的信托及资产管理融资安排总额占截止同日借款总额的75%□♂。

                                                                            本文由pk10免费永久计划网址编辑发布!

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